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【资料图】

提问：房哥您好，我是2022年毕业的湖南大学生，可以在杭州落户吗？

我目前还没有在杭州找到工作，可以先落户吗？

我想在杭州买房。

回答：根据你的情况，可以在杭州落户。

你是本科学历，符合杭州落户方式，提供在杭州工作的劳动合同，即可申请在杭州落户。

杭州是新一线城市，落户门槛对于大学生是很方便的，每年都有很多大学生在杭州落户，因为杭州这座城市非常宜居。

随着越来越多的人落户杭州，杭州房价也有救了，预计今年继续上涨。

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：房哥你好，我手上有200万的现金，家里凑一凑还能再拿出个100万。

我打算在杭州买房，我在南通工作也不会过去住，想问一下怎么投资最好？

我自己看了一下雍泽府的房子。

回答： 雍泽府的房子稍微有点年头了，在二手房市场上的热度不高，投资空间有限。

总价400万左右，推荐的二手房楼盘：合景天峻、青枫墅园、西湖国际城、北大资源未名府、昆盛肖邦、金色黎明。

提问：房哥，我想在杭州买二手房，人在城西上班，买哪个版块比较好？

买房预算400万左右，想买新房，可以摇号。

回答：根据你的购房需求，可以考虑未来科技城板块。

未来科技城这十年，跳跃式的高速发展过程，让很多老杭州土著根本就反应不过来。

一个绕城外、远郊区的放羊之地，现在居然成了官方认定的杭州第三中心。

杭州的未来只有可能在未来科技城，钱江新城和奥体世纪城的热度到秋天就结束了。

杭州未来科技城发展真是太快了，短短数年从乡村地带平地起高楼，还实现了如此高的入住率，实在是了不得！

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，想了解下杭州崇贤二手房未来几年升值空间大不大？

在上亿广场地段。

回答：崇贤二手房未来几年升值空间处于中等水平。 近年来，崇贤的交通越来越堵，在崇贤买房的人正在越来越多。 上亿广场作为崇贤最大的购物中心，几年前人流很少，现在人流量也是明显增多。 崇贤这个板块正在快速发展，未来几年升值空间乐观。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

提问：房哥，杭州真的是一个宜居的城市吗？

回答：杭州是长三角热门城市，宜居。

杭州的气候四季分明。

杭州最现代化的地方是钱塘江两岸，高楼林立，霓虹闪烁，然而杭州最有韵味的仍然是西湖周边，这里浓缩了杭城的历史与人文，写尽江南繁华的点点滴滴。

杭州房价调控也很好，新房备案限价，看起来比二手房低不少，每个人都感觉买新房有不小的套利空间。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》

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