央广网北京7月11日消息（记者门庭婷）7月11日，上海第二批集中供地正式开拍，本次共出让15宗地块，分3日进行。土拍首日，共出让8宗地块，其中4宗为仅一人报名地块。最终，8宗地块以5宗底价、3宗触顶摇号成交，总成交金额193.76亿元。

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土拍首日出让的地块涉及松江、杨浦、宝山、青浦、临港5个区，总建筑面积约120.15万平方米，总起价约183.6亿元。值得一提的是，本批次土拍规则有了新的调整，当报价达到最高限价的，改为通过摇号确定最终竞买人。

现场竞拍3宗地块触顶，华发70.63亿元摇中“最贵”地块

在现场竞拍环节，松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块吸引了招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸、象屿、建发7家房企（联合体）参拍。在经历了21轮报价后，达到封顶价18.479亿元，进入摇号环节。最终，招商蛇口摇中该地块，成交楼面价25574元/平方米，溢价率10%。

杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊）地块也同样“火爆”，经过37轮报价，报价达到上限价格22.73亿元，楼面价74250元/平方米，溢价率10%。现场摇号环节，招商蛇口、金融街、越秀、中铁置业、中海、华发、厦门国贸、厦门建发、华润、金隅、合肥安之联置业和安徽安联高速、保利置业等13家竞买人参与摇号。最终，保利置业摇中该地块。

华发以摇号方式竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，总价70.63亿元，楼面价25850元/平方米，溢价率10%。该地块出让面积130113.2平方米，容积率2.1，建筑面积273237.7平方米，为居住用地，中小套型比例80%。

上海恒都置业以底价12.84亿元竞得松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，成交楼面价23000元/平方米。该地块出让面积46521.1平方米，为住宅用地，容积率1.2，建筑面积55825.32平方米。

4宗地块底价成交，浙江荣盛、临港集团联合体拿下大体量地块

现场土拍前一日，上海土地交易市场发布公告显示，有4宗地因仅有一家企业报名以底价成交。具体来看，保利发展以底价8.67亿元落子青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），成交楼板价17000元/平方米，房地联动价37000元/平方米。

上海上实发展以底价13.37亿元竞得宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，楼面价9454元/平方米。地块总出让面积40771.4平方米，总建筑面积141467.2平方米，03-02地块容积率2.5，04-02地块容积率4.0，该地块为科研设计用地、居住用地及办公楼用地，中小套型比例50%。

作为本场土拍体量最大的地块，自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块被浙江荣盛、临港集团联合体以底价38.74亿元竞得，楼面价7481元/平方米。地块总出让面积178371平方米，总建筑面积517831.6平方米，B05-01地块容积率3.3，C07-01地块容积率2.4，地块为居住用地、办公楼及商业用地，中小套型比例60%。

此外，临港集团还以底价8.3亿元拿下了自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C04-01地块，楼面价14012元/平方米。地块出让面积23694.8平方米，容积率2.5，建筑面积59237平方米，房地联动价34000元/平方米。

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